Le logement abordable est un bien rare, en particulier dans l'un des districts les plus densément peuplés, a déclaré le Landrat Dietmar Allgaier en ouvrant la réunion d'information de trois heures qui s'est tenue mardi (22 septembre) au Ratskeller de Ludwigsburg. Une centaine de personnes, dont 14 maires du district, ont participé à l'événement.
L'Alliance pour un logement abordable, créée en 2018, a élaboré un document de référence qui a été présenté au public en 2019. Ce document de référence est, selon le Landrat Allgaier, "un catalogue décidé en commun, qui constitue une bonne base pour la création de logements abordables, il contient de bonnes idées et suggestions créatives - mais il faut le vivre !" Nous en sommes là aujourd'hui. Le Landkreis veut présenter des idées, permettre la mise en réseau, sensibiliser à la thématique et montrer les possibilités. Mais au final, comme l'a souligné le Landrat Allgaier, c'est la volonté politique de chaque commune qui est décisive pour créer des logements abordables. "Alors vous emporterez des impulsions aujourd'hui", a promis Allgaier.
La manifestation, préparée par le Landkreis en collaboration avec l'Institut pour le développement urbain et régional (IfSR), était composée d'un programme très dense avec différentes impulsions sur le thème. Ulrike Kessler, chef de service "Innovatives Bauen und Planen" au ministère de l'Économie, a présenté les possibilités de promotion et de soutien offertes actuellement par le Land de Bade-Wurtemberg. L'offensive pour le logement, qui accompagne l'aide au logement, doit donner des impulsions supplémentaires. La pièce maîtresse est le fonds foncier, unique en Allemagne. Le maire de Bad Krozingen, Volker Kieber, a décrit le concept de développement de terrains à bâtir mis en œuvre par sa commune en collaboration avec des promoteurs immobiliers privés. L'une des principales exigences est que 50 % des logements construits doivent être abordables.
Le professeur Alfred Ruther-Mehlis de l'IfSR a montré quels instruments les communes peuvent utiliser pour créer davantage de logements abordables. Il existe de nombreuses options, de la gestion des déménagements à une politique foncière active, en passant par les possibilités de développement interne. Carsten Schüler, directeur de Bietigheimer Wohnbau, a présenté des exemples de construction adaptée aux besoins. Il est également important d'envisager dès le départ des options pour une utilisation ultérieure et différente. Par exemple, les logements de transition construits par Bietigheimer Wohnbau pour les personnes en fuite peuvent être transformés ultérieurement en logements abordables. Le directeur de Wohnungsbau Ludwigsburg, Andreas Veit, a mis l'accent sur la construction en série avec le Cube 11 développé par Wohnungsbau Ludwigsburg. Un Cube 11 de trois étages permet d'économiser 132 tonnes de dioxyde de carbone par rapport à une construction conventionnelle, car il est fabriqué en bois local avec un concept énergétique efficace. De plus, la construction ne dure que trois mois après la pose de la dalle.
Lors de la discussion qui a suivi, le Landrat Allgaier a souligné que le district se considérait comme un coordinateur, un facilitateur de dialogue et qu'il souhaitait mettre en place une infrastructure commune. Mais il y a une chose qu'il ne peut pas faire à la place des communes : la formation de la volonté politique sur place. L'une des prochaines étapes consistera à organiser un processus de formation d'opinion dans les communes pour savoir qui souhaite continuer à participer à ce processus avec le Landkreis.
La manifestation a été animée par Heidrun Fischer de l'IfSR.
