Lo spazio abitativo a prezzi accessibili è un bene scarso, soprattutto in uno dei distretti più densamente popolati, ha dichiarato l'amministratore distrettuale Dietmar Allgaier nel suo discorso di apertura dell'evento informativo di tre ore tenutosi martedì (22 settembre) nel Ratskeller di Ludwigsburg. All'evento hanno partecipato circa 100 persone, tra cui 14 sindaci del distretto.
L'Alleanza per gli alloggi a prezzi accessibili, fondata nel 2018, ha sviluppato un documento sulle questioni chiave che è stato presentato al pubblico nel 2019. Secondo l'amministratore distrettuale Allgaier, questo documento sui temi chiave è "un catalogo concordato congiuntamente che fornisce una buona base per la creazione di alloggi a prezzi accessibili, contiene idee e suggerimenti validi e creativi - ma deve essere messo in pratica!". Ora siamo a questo punto. Il distretto vuole presentare idee, facilitare la creazione di reti, sensibilizzare sul tema e mettere in evidenza le opportunità. In ultima analisi, tuttavia, l'amministratore distrettuale Allgaier ha sottolineato che la volontà politica in ogni comune è fondamentale per creare alloggi a prezzi accessibili. "Allora porterete con voi un po' di slancio oggi", ha promesso Allgaier.
L'evento, che il distretto aveva preparato insieme all'Istituto per lo sviluppo urbano e regionale (IfSR), consisteva in un programma ricco di impulsi sul tema. Ulrike Kessler, responsabile del Dipartimento per l'edilizia innovativa e la pianificazione del Ministero dell'Economia, ha illustrato le opzioni di finanziamento e di sostegno attualmente disponibili presso lo Stato del Baden-Württemberg. Oltre al programma di promozione dell'edilizia abitativa, l'offensiva per l'edilizia abitativa intende dare un ulteriore impulso. Il fulcro è il fondo immobiliare, unico in Germania. Il sindaco di Bad Krozingen, Volker Kieber, ha descritto il premio di concetto per lo sviluppo del terreno edificabile promosso dal suo comune, che viene attuato insieme a promotori immobiliari privati. Un requisito importante è che il 50% degli appartamenti costruiti deve essere a prezzi accessibili.
Il Prof. Dr. Alfred Ruther-Mehlis dell'IfSR ha mostrato quali strumenti possono utilizzare le autorità locali per creare più alloggi a prezzi accessibili. Dalla gestione dei trasferimenti alle possibilità di sviluppo interno e a una politica fondiaria attiva, esiste un'ampia gamma di opzioni. Carsten Schüler, amministratore delegato di Bietigheimer Wohnbau, ha presentato esempi di costruzione orientata alle esigenze. È anche importante considerare fin dall'inizio le opzioni per un utilizzo successivo e modificato. Ad esempio, gli alloggi costruiti da Bietigheimer Wohnbau per i rifugiati possono essere successivamente convertiti in appartamenti a prezzi accessibili. Nella sua presentazione, l'amministratore delegato di Wohnungsbau Ludwigsburg, Andreas Veit, si è soffermato sulla costruzione in serie con il Cube 11 sviluppato da Wohnungsbau Ludwigsburg. Un Cube 11 a tre piani consente di risparmiare 132 tonnellate di anidride carbonica rispetto ai metodi di costruzione convenzionali, in quanto è realizzato con legname locale e con un concetto energetico efficiente. Inoltre, il tempo di costruzione è di soli tre mesi dalla posa della soletta.
Nella discussione che ne è seguita, l'amministratore distrettuale Allgaier ha sottolineato che il distretto si considera un coordinatore e un mediatore e vuole fornire un'infrastruttura comune. Tuttavia, c'è una cosa di cui non può farsi carico le autorità locali: il processo decisionale politico locale. Come uno dei prossimi passi, si dovrebbe svolgere un processo di formazione delle opinioni nei comuni per determinare chi vuole continuare a partecipare a questo processo con il distretto.
L'evento è stato moderato da Heidrun Fischer dell'IfSR.
