Les sols pollués par des substances toxiques ainsi que les pollutions des eaux souterraines doivent être assainis afin de les rendre à nouveau utilisables sans danger pour la collectivité et de protéger l'environnement.
Ces termes désignent :
Sites contaminés
Dépôts et sites contaminés
Dépôts anciens
Terrains sur lesquels des déchets ont été déposés autrefois (par exemple, anciennes décharges).
Anciens sites
Terrains avec des installations désaffectées dans lesquelles ont été utilisées des substances dangereuses pour l'eau ou la santé, qui ont entraîné une modification nocive du sol (SBV).
Sites suspectés d'être contaminés
Terrains pour lesquels on soupçonne que le terrain présente des parties de sol polluées qui mettent en danger ou endommagent déjà un bien à protéger - comme par exemple les eaux souterraines.
Modification nocive du sol (MSP)
Il y amodification nocive du sol lorsque, en l'absence d'obstacle, un bien à protéger (par exemple les eaux souterraines) sera ou est déjà endommagé dans un avenir prévisible.
Surfaces suspectes
Terrains pour lesquels il existe un soupçon de modification nocive du sol.
Tant qu'il n'est pas possible de se prononcer définitivement sur l'existence d'une SBV, on parle de "surfaces suspectes de pollution ancienne". Des mesures permettent de vérifier si les valeurs de contrôle fixées par la loi sont dépassées. L'objectif est ensuite d'assainir le sol ou la nappe phréatique à l'aide de mesures concrètes, si possible jusqu'à ce que les valeurs de contrôle soient respectées.
La conversion (transformation) des surfaces revêt une importance particulière dans les zones densément peuplées - comme le district de Ludwigsburg - où les surfaces inutilisées sont limitées. Ainsi, l'une des principales préoccupations des autorités en charge des sites contaminés est de soutenir la réutilisation des surfaces en friche (pour la réimplantation d'entreprises ou pour la construction de logements) et de pratiquer ainsi une protection active des sols.
