„Mehr bezahlbaren Wohnraum im Landkreis zu schaffen, ist eines der wichtigsten Themen im Kreis“, begrüßte Heiner Pfrommer, Dezernent für Arbeit, Jugend und Soziales im Landratsamt Ludwigsburg, die Teilnehmenden. Vertreterinnen und Vertreter aus 16 Kommunen folgten den Impulsen guter Beispiele aus dem Landkreis und darüber hinaus. Bürgermeister Ralf Trettner berichtete vom Vorgehen in Pleidelsheim. In der Spargelgemeinde wurde 2022 ein 14-Familienhaus fertiggestellt und als Partner die Caritas und die Jugendhilfe Hochdorf gewonnen. In diesem Jahr wurde ein Acht-Familienhaus mit bezahlbarem Wohnraum fertiggestellt.
In Remseck, so Bürgermeisterin Birgit Priebe, ist die Konzeptvergabe ein Mittel zur Qualitätssicherung. Städtische Grundstücke oder Quartiere werden mit besonderen Anforderungen verkauft: städtebauliche oder architektonische Anforderungen, soziale Anforderungen wie bezahlbarer Wohnraum und Mietwohnungsbau sowie die Schaffung einer sozialen Infrastruktur.
Gernot Pohl, Abteilungsleiter bei der Stadt Kirchheim/Teck, stellte die Entwicklung des Steingauquartiers vor. Das hier verwirklichte „Kirchheimer Modell“ steht für ein offenes Konzeptverfahren mit dem Ziel, ein lebendiges, kleinteiliges und gemischt genutztes Quartier zu entwickeln. Die Vergabe der einzelnen Parzellen erfolgte sowohl an Familien, Einzelinvestoren, Baugruppen und Bauträger nach einer vorigen niederschwelligen Bewerbung. In der Bewerbung spielte die Gemeinwohlorientierung eine wichtige Rolle.
Ralf Fuhrländer, Amtsleiter bei der Stadt Nagold, erläuterte: Zur Sicherung von städtebaulichen, architektonischen und sozialen Qualitätsstandards werden grundsätzlich mehrere Planungsalternativen oder Konzepte gefordert. Beim Verkauf städtischer Grundstücke mit dem Ziel, Wohnungen zu bauen, wird immer mit einer Konzeptvergabe gearbeitet.
In der an die Fachvorträge anschließenden angeregten Diskussion unter den Vertreterinnen und Vertretern der Kommunen wurden vielfältige Fragestellungen aufgegriffen und Themen teils kontrovers diskutiert.
Die Veranstaltung fand im Rahmen des Projekts „Schaffung von mehr bezahlbarem Wohnraum in der Innenentwicklung im Landkreis Ludwigsburg“ statt, das vom Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen seit 2021 gefördert wird. Mit dem Projekt möchte der Landkreis Kommunen dabei unterstützen, Aktivierungsansätze für Innenflächen zu entwickeln sowie Innenentwicklungspotentiale und Leerstände zu erheben. Die Umsetzung des Projekts erfolgt bis Ende 2023 und wird durch das IfSR Institut für Stadt- und Regionalentwicklung fachlich begleitet.
Stichwort „Bezahlbarer Wohnraum“: Von bezahlbarem Wohnraum spricht man, wenn nicht mehr als 30 Prozent des verfügbaren Einkommens fürs Wohnen verwendet werden müssen.
